2021 年初，琶洲人工智能与数字✅经济试验区获批成为省级㊣高新技术产业开发区，即广州琶洲高新区，而开元广场雄踞其中的 C 位。它与腾讯、阿里巴巴、唯品会等✅行㊣业巨头为邻，周边产业氛围浓厚，无疑是广州未来发展的核心引擎之一。

　　交通方面，其优势更是无可比拟。立体交通系统实现了人车分㊣流，为人行与车行都提供了极大便利。人行可通过 B1 层连接市政地下空间（琶洲花城汇商业），畅达地铁，空中连廊还能㊣与周边项目紧密相连；车行则依靠 B3 层机动车交通网络，有效缓解交通压力，确保高效通行。无论㊣是前往越秀、海珠、广州东站，还是奔赴白云机场、天河排球场平面图、黄埔、珠江新城等地，都有丰富的交通线 号线 号线（规划中）纵横交错，猎德大桥、广佛环城际铁路、华南大桥横跨珠江两岸，新港东路、新光快速路、穗莞深城际（在建）等道路交织成网，构建起全方位的交通脉络，畅达佛山、番禺、南沙、东莞、深圳等周边✅区域123。

　　开元广场坐拥一江一湖的稀缺景观资源，对望珠江新城，一线头排江景壮阔无垠，楼下人工湖波光粼粼，二者相互映衬，形成双水叠加的独特景致，为这片区域赋予了无与伦比的尊属魅力4。

　　作为多业态综合体，开元广场全方位满足各类商务需求。超甲级写字楼规模宏大，约达 6.8 万 m²（主塔楼 5.7 万 m²+ 副塔楼 1.1 万 m²），其标准层面积合理，主塔约 2346 - 2456 m²/ 副塔约 1313 - 1655 m²，实用率约 65%，标准层净高 3m，架空地板高度 100mm，空间方正实用，为企业总部打造个性化办公区提供了绝佳选择。配套商业面积达 1 万 m²，业态丰富多样，充分满足商务与生活的多元消费㊣需求。

　　在 30 - 48F 精心打造的国际公寓，为精英人士提供舒适居住空间。30F 配备的无边泳池与空中会所，彰显品质生活格调。3 - 28F 为超甲级写字楼楼层分布合理有序，4 - 10F 的副塔办公区域同样方正实用，可助力企业塑造独特办公环境。1 - 2F 的商务大堂气势恢宏，B1 - 3F 的商业布局繁华热闹，共同构建起完整且高效的商务生态5614。

　　秉持绿色节能环保设计理念，开元广场以 “雨”“绿化”“生态云” 为创意源㊣泉。白天，竖向装饰条如银丝闪耀，夜晚配合泛光系统，雨珠滚动幻化成水柱，生动诠释雨水收集循环利用的生态智慧；顶冠精心设置雨水收集装置，用于浇灌项目内绿植，呵护绿色生㊣命；首层户外广场（逾 3000m²）与三 / 四楼露台花园（近 2000m²）遥相呼应，共同营造花园式办公空间，让工作与自然和谐交融789。

　　不仅如此，广场的健康办公配置堪称一流。新一代智慧 VAV 可变风量空调系统融合 AI 智能算法，依据室内外环境精准调控新风及✅温度，大幅提升体感舒适度的同时有效降低能耗。每层 16 个可开启窗扇的巧妙设计，即便在特殊时期也能保障鲜风畅行无阻，守护健康办公环境。凭借 LEED 金预认证 + 绿色建筑二星 + WELL 认证（申请中）的卓越成就，开元广场坚定不移地迈向更高环保标准，为绿色办公树立典范101112。

　　此外，其建筑规格尽显㊣品质㊣与匠心。楼高 220.45m，总建筑面积达 141141m²，停车位充足，达 ㊣498 个。三菱高速电梯高效运行，平均间隔≤35s，客梯承重达 1600KG，确保人员与物资㊣快速流通。供电系统稳定可靠中天模型官方网站视频，市政二路供电搭配 100 - 130W/m² 的功率负荷密度，为商务活动持续赋能。标准层荷载 4.0kN✅/m²、安防系统先进周全、空调系统（VAV 变风量系统及 24 小时冷却水系统）和新风系统（30m³/ 小时 / 人）设计科学合理，全方位保障办公品质与效率